 Самая дорогая недвижимость в период кризиса: Лондон уступил место Москве. Тель-Авив - 33-й Согласно исследованию, проведенному исследовательской компанией Global Property Guide, Тель-Авив находится на 33-м месте среди крупных городов мира по стоимости покупки жилья, и на 44-м месте по рентабельности приобретения жилья в качестве инвестиции. Самая дорогая недвижимость в 2008 году – город Монте-Карло, столица княжества Монако, в 2007 году не входивший в рейтинг. Квадратный метр жилплощади в Монте-Карло стоит в среднем 47.578 долларов. Лондон, в предыдущем рейтинге занимавший первую позицию со средней стоимостью квадратного метра в 24.250 долларов, в этот раз уступил место Москве. В российской столице квадратный метр жилья обходится в 20.853 доллара в среднем (на 5.300 долларов дороже, чем год назад), в то время, как в столице Великобритании он стоит 20.756 долларов. Далее следуют Токио (17.988 долларов за кв.м.) и Гонконг (16.125 долларов), в которых недвижимость резко подорожала (на 6 и 4 тысячи долларов соответственно). В Нью-Йорке стоимость квадратного метра жилплощади упала за год больше, чем на тысячу долларов и составила 14.898 долларов. Замыкают TOP-10 Париж, Сингапур и Рим, причем в прошлом году Вечный город не входил в первую десятку. Хельсинки занял 11-ю строчку, Афины – 13-ю, Дубаи – 15-ю, Барселона – 16-ю, Мадрид – 22-ю. Санкт-Петербург поднялся в списке на две позиции – стоимость жилья в городе подорожала на 2 тысячи долларов до 5.527 долларов за кв.м. Тель-Авив опустился с 17-й строчки на 33-ю. По данным компании Global Property Guide стоимость жилья в городе снизилась за минувший год с 5.021 доллара до 4.582 доллара за кв.м. Следует отметить, что по этому показателю Тель-Авив продолжает обгонять такие города, как Торонто, Копенгаген, Тайпей, Цюрих, Брюссель. Замыкают рейтинг столица Эквадора Киото, чилийский Консепсьон, индийский Бангалор и столица Египта Каир, в котором квадратный метр жилплощади стоит всего 574 доллара. В рейтинге рентабельности инвестиции в недвижимость лидирует Кишинев, столица Молдавии, в котором сдача квартиры в аренду дает в среднем прибыльность в 14,17%. Далее следуют Каир (12%), Джакарта (11,27%), Манила (10.99%), Скопье (10,11%), Лима (10,09%), Панама Сити (9,98%), Амман (9,73%), Куала Лумпур (9,22%) и Богота (9,19%). Из западноевропейских городов наиболее рентабельными являются Гаага (8,97% прибыли), Амстердам (6,63%) и Брюссель (4,9%). В Санкт-Петербурге рентабельность инвестиции в недвижимость составляет 8,15%, в Торонто – 6,48%, в Бейруте и Тель-Авиве – 5,13%, в Москве – 4,61%. Наименее выгодно инвестировать в недвижимость на Мальте, на Кипре, в Греции, в Тайване и в Андорре, где рентабельность составляет всего 2,19%. Необходимо отметить, что составители рейтинга рассматривали исключительно элитные районы мегаполисов. Так, для Тель-Авива учитывались квартиры, расположенные на улицах Бен-Йегуда, Дизенгоф и Шенкин, площади Кикар а-Медина, в районах Неве-Цедек, Рамат-Авив, в Старом Яффо и в прибрежной зоне. Аналитики Global Property Guide отмечают, что рентабельность ниже 5%, отмеченная в подавляющем большинстве городов Европы и Северной Америки, свидетельствует о том, что цены на недвижимость в этих регионах все еще сильно завышены.
Рейтинг цен на недвижимость Global Property Guide. TOP-20
1. Монте-Карло ($ 47.578 за 1 кв.м.)
Ссылки по теме:
// NEWSru.co.il // Экономика // 24 июля 2008 г. Рейтинг стоимости парковок: Москва дороже Тель-Авива, но дешевле Лондона // NEWSru.co.il // Экономика // 18 июля 2008 г. Самые дорогие города мира: Москва теперь "дороже" Тель-Авива // NEWSru.co.il // Экономика // 19 марта 2008 г. Тель-Авив - 16-й в мире по дороговизне жилья // NEWSru.co.il // Экономика // 22 января 2008 г.
Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.co.il обязательна. |