 Бизнес-возможности периода кризиса: израильтяне покупают недвижимость в США Как сообщает газета "Калькалист", две группы израильских инвесторов приобрели жилое здание и земельный участок под строительство в американском штате Нью-Джерси, недалеко от Нью-Йорка. Общая сумма инвестиций по проектам составляет 9,3 млн. долларов (включая стоимость строительства). Для осуществления сделок члены групп объединились с Цвикой Голденбергом, проживающим в США израильским бизнесменом, действующим в области недвижимости. Во владении Голденберга будут 50% проектов. В рамках одной сделки группа из 6 израильтян приобрела жилое здание на 12 3-комнатных квартир площадью 85 кв. м каждая в недорогом районе, находящемся лишь в 10 минутах езды общественным транспортом от Манхэттена. Сумма сделки составила 1,14 млн. долларов плюс 95 тыс. долларов за каждую квартиру. Квартиры в здании сдаются в аренду и приносят годовой доход в размере 7,5%. Покупатели планируют через 2 года продать здание по более высокой цене. Цена таких квартир до начала нынешнего кризиса американского рынка недвижимости составляла 150-200 тыс. долларов – на 35-45% выше той цены, по которой они были приобретены сейчас. В рамках второй сделки израильская группа покупателей приобрела земельный участок в Джерси-Сити под строительство 6-этажного здания на 58 жилых единиц, а также торговых помещений, которые будут расположены на первом этаже. За участок покупатели заплатили 1,5 млн. долларов, а вместе со стоимостью строительства объем инвестиций составит порядка 8,2 млн. долларов. По расчетам группы покупателей, строительство здания обойдется в 140 тыс. долларов за каждую квартиру. Джерси-Сити, расположенный на правом берегу реки Гудзон, является одним из пригородов Нью-Йорка, и из окон квартир будет открываться вид на Статую Свободы. По завершении строительства бизнесмены рассчитывают продать квартиры по цене 250 тыс. долларов каждая. Ссылки по теме:
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 7 апреля 2009 г. Создается группа покупателей квартир в Тель-Авиве. Цены – от 660 тыс. шекелей // NEWSru.co.il // Недвижимость // 25 марта 2009 г. Формируется группа покупателей для приобретения квартир в Ход а-Шароне со скидкой в 20-25% // NEWSru.co.il // Недвижимость // 10 марта 2009 г. Бывший депутат Кнессета Роман Бронфман приобрел здание в Тель-Авиве за 21 млн. шекелей // NEWSru.co.il // Недвижимость // 4 марта 2009 г. Крыша дома может стать источником дохода // NEWSru.co.il // Недвижимость // 3 марта 2009 г.
Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.co.il обязательна. |