 |
 |
По словам генерального директора "AMG Машкантаот" Амита Каминского, в банках опасаются, что просители в будущем потеряют работу и не смогут выплачивать полученную ими ипотеку, а рыночная цена их квартиры понизится, что затруднит для банка возврат предоставленной на ее покупку суммы.
Если несколько месяцев назад можно было получить от банка ипотечную ссуду в размере до 95% от стоимости квартиры с помощью страховки ссуды посредством компании EMI, специализирующейся на страховании ипотек, или до 75% без такой страховки, то на сегодняшний день эта доля составляет 85% с помощью EMI и 70% без таковой.
В некоторых районах Израиля, где банки не верят в стабильность уровня цен в будущем, доля их участия в финансировании покупки квартир снизилась до 50-60%.
С другой стороны, банки превратили выдачу ипотечных ссуд в более выгодный для себя бизнес. На сегодняшний день процентная ставка "прайм" (учетная ставка Банка Израиля + 1,5%) крайне низка, и они использовали это для увеличения доходности выдачи ипотечных ссуд, увеличив разницу между процентной ставкой, которую они выплачивают за получаемые ими деньги, и ставкой, которую они берут с клиентов.
|
Ссылки по теме:
"Мивца" по-арабски: при покупке квартиры – вторая в подарок
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 12 марта 2009 г.
Застой на израильском рынке недвижимости в цифрах
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 12 марта 2009 г.
Банк "Леуми": во второй половине нынешнего года цены на квартиры снизятся
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 8 марта 2009 г.
Выселение за неуплату ипотеки: один случай и тревожная статистика
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 2 марта 2009 г.
Перерасчет машканты: предложения на частном рынке. Кому верить?
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 19 февраля 2009 г.
Снижен налог на покупку недвижимости для проживания
// NEWSru.co.il // Экономика // 19 января 2009 г.
Израильские банки ужесточили критерии выдачи ипотеки: количество отказов выросло на четверть
// NEWSru.co.il // Экономика // 17 февраля 2008 г.
