В последние годы на рынке недвижимости все большую популярность приобретает так называемая групповая покупка. Существуют два способа групповой покупки квартир. Первый способ – это приобретение квартир у подрядчика не поодиночке, а сразу группой покупателей, обычно состоящих в каком-либо клубе потребителей. Второй способ: группа покупателей выступает в качестве строительного подрядчика, то есть находит подходящий земельный участок, приобретает его, организовывает архитектурное проектирование, а затем строительство.

Как сообщает газета The Marker, в первом случае члены группы получают скидку, в среднем, порядка 10%. Во втором случае членам группы удается приобрести новую квартиру, сэкономив при этом до 25% от суммы, которую им пришлось бы заплатить при покупке обычным путем.

Однако такой способ сопряжен с определенным риском, ведь расходы на проектирование и строительство, в отличие от расходов на приобретение земельного участка, цена которого известна заранее и является окончательной, можно оценить лишь приблизительно.

Ошибка при составлении сметы или возникновение непредвиденных расходов могут серьезно повлиять на окончательную стоимость квартир. Помимо этого, вследствие требований властей проект зданий может меняться, что, в свою очередь, приведет к изменению в планировке квартир и, возможно, их расположении.

Осуществление подобного предприятия требует немалого объема организационной и административной работы, и нет никакой гарантии, что полученные в конечном итоге квартиры будут такими, какими они были запланированы в начале этого нелегкого пути.

Ссылки по теме: