 Взлетел объем выдаваемых ипотек. "Экселенс": Банк Израиля создает пузырь недвижимости Объем ипотечных ссуд ("машкант"), выданных израильскими банками в июне 2009 года, достиг 3,5 миллиардов шекелей. Эта цифра является рекордной за последние 11 месяцев – с июля 2008 года, сообщает газета The Marker. В июле минувшего года объем взятых израильтянами ипотечных ссуд достиг 3,6 миллиардов шекелей. После этого на фоне кризиса он начал снижаться и к январю нынешнего года – всего за 6 месяцев – упал на 50%, составив 1,8 миллиардов шекелей. В феврале объем выданных банками ипотечных ссуд остался без изменений, а в марте он вырос до 2,3 миллиардов шекелей. В мае он уже составлял 2,7 миллиардов шекелей, а в июне взлетел до 3,5 миллиардов шекелей, таким образом, почти вернувшись к уровню июля минувшего года. Из сообщения The Marker неясно, идет ли речь лишь о новых ипотечных ссудах, или же эти цифры включают в себя ипотеки, которым был сделан перерасчет в том же банке, где они были изначально взяты. В последние месяцы в связи с низкой учетной ставкой объем таких ипотек был достаточно велик и составил немалую долю от всех выданных банками ипотечных ссуд. Аналитик инвестиционной компании "Экселенс" Теренс Клингман заявил вчера, 22 июля, что политика Банка Израиля в отношении учетной ставки создает пузырь на рынке недвижимости. По его словам, несмотря на рост уровня безработицы и сокращение израильского ВВП, цены на квартиры продолжают расти, в первую очередь по причине крайне низкой реальной процентной ставки по ипотеке. Клингман утверждает, что если в ближайшее время Банк Израиля не начнет поднимать учетную ставку, появится опасность того, что в среднесрочной перспективе пузырь лопнет со всеми вытекающими из этого последствиями. Ссылки по теме:
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 22 июня 2009 г. За пять лет 82.000 семей, имевших право на льготную ипотеку, не смогли купить квартиру // NEWSru.co.il // Недвижимость // 17 июня 2009 г. Мировой рынок жилья: Израиль лидирует по росту цен // NEWSru.co.il // Недвижимость // 3 июня 2009 г. С воскресенья банки лишатся права выселять должников по ипотеке, не предоставив им жилья // NEWSru.co.il // Недвижимость // 15 мая 2009 г. Цены на ипотеку упали до рекордного минимума // NEWSru.co.il // Недвижимость // 12 мая 2009 г. Выросло число израильтян, интересующихся перерасчетом своих "машкант" // NEWSru.co.il // Недвижимость // 22 марта 2009 г. Снизились процентные ставки на "машканты" с привязкой к индексу цен // NEWSru.co.il // Недвижимость // 16 марта 2009 г. Израильские банки ужесточили критерии выдачи "машкант" // NEWSru.co.il // Недвижимость // 15 марта 2009 г. Выселение за неуплату ипотеки: один случай и тревожная статистика // NEWSru.co.il // Недвижимость // 2 марта 2009 г. Перерасчет машканты: зачем нужен консультант. Комментарий эксперта // NEWSru.co.il // Недвижимость // 27 февраля 2009 г.
Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.co.il обязательна. |