Впервые с 2006 года отмечено квартальное снижение числа обращений за ипотекой

время публикации: 14 сентября 2011 г., 05:19 | последнее обновление: 14 сентября 2011 г., 05:25

Getty Images, фото Д.Сильвермана

Во втором квартале 2011 года на израильском ипотечном рынке зафиксирована смена тенденции. Впервые с 2006 года объем выданных банками покупателям жилья ипотечных ссуд ("машкант") сократился по сравнению с предыдущим кварталом, пишет газета "Глобс".

Во втором квартале нынешнего года израильтяне взяли у банков в виде ипотеки 13,6 млрд шекелей, что на 4,8% меньше, чем в первом квартале. В общей сложности в январе-июне были выданы ипотечные ссуды на 27,9 млрд шекелей.

Ожидается, что в третьем квартале данная тенденция продолжится, а, возможно, и усилится. Как сообщал NEWSru.co.il, по данным компании "AMG Машкантаот", действующей в сфере ипотечного кредитования и банковских услуг, в июле число обращений за ипотечной ссудой сократилось примерно на 25%.

По мнению экспертов компании, покупатели ожидают скорого снижения цен на жилье. Вместе с тем, они полагают, что эти надежды вряд ли оправдаются, по меньшей мере, в краткосрочной перспективе. Эксперты AMG подчеркивают, что, даже если правительство осуществит все запланированные меры в ближайшее время, реальная нехватка квартир на рынке будет преодолена еще нескоро.

Тем не менее, шаги, предпринимаемые правительством в этом направлении, уже начали давать результаты. Так, количество квартир, строительство которых началось в первом полугодии 2011 года, превысило уровень спроса, измеряемый в соответствии со среднегодовым увеличением числа домашних хозяйств.

Подобная ситуация наблюдается впервые за последние 10 лет, на протяжении которых объем жилищного строительства был недостаточным для удовлетворения имеющегося спроса, что привело к росту цен на квартирном рынке.

В конце второго квартала текущего года на различных этапах строительства находились 75.900 квартир, что является наиболее высоким показателем с 2001 года. Когда эти квартиры поступят на рынок, рост объема предложения, как ожидается, приведет к снижению цен на жилье.

Напомним, в течение последних двух лет министерство строительства и Управление земельных ресурсов проводят программу, призванную путем увеличения уровня предложения на рынке жилой недвижимости привести к удешевлению жилья.

В рамках данной программы в 2010 году были проданы земельные участки под строительство 34 тысяч квартир. В 2011 году, по словам министра строительства Ариэля Атиаса, эта цифра составит не менее 30 тысяч.