Минфин намерен ввести 25% налог на доходы от сдачи квартиры в аренду
По информации газеты "Маарив", наряду с другими мерами по сдерживанию роста цен на недвижимость в минфине рассматривается возможность введения 25% налога с доходов от сдачи квартир в аренду.
Корреспондент газеты "Маарив" Йоси Гринштейн указывает, что идея повышения налога на сдачу жилья в аренду принадлежит не минфину, а Банку Израиля, который предложил приравнять эти доходы к доходам, получаемым на бирже. По мнению авторов этой инициативы, высокая налоговая ставка сделает сдачу в аренду недвижимости невыгодной и вынудит владельцев нескольких квартир выставить их на продажу.
Вместе с тем, пишет газета "Маарив", для поощрения владельцев недвижимости избавляться от пустующего жилья минфин планирует на ближайшие три года продлить срок действия освобождения от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры.
В Банке Израиля считают, что только монетарными средствами сдержать рост цен на недвижимость невозможно. Другими словами, ограничения ипотечных банков на выдачу машкант не смогли уменьшить спрос на жилье, поэтому было рекомендовано правительству параллельно принять ряд фискальных мер по увеличению предложения ( ускорение проектных процедур и продажи земель в районах, пользующихся спросом), так и по уменьшению спроса.
В Банке Израиля считают, что, повысив таким образом предложение на рынке недвижимости, удастся добиться снижения цен на вторичном рынке жилья, а также снизить спрос со стороны лиц, считающих покупку недвижимости выгодным вложением средств.
Ранее об этом предложении Банка Израиля писала газета "Глобс". В частности, в публикации указывалось, что и в настоящий момент в Израиле действует налог на доходы, получаемые от сдачи жилья в аренду. Однако владельцы недвижимости освобождаются от его уплаты, если получаемая ими арендная плата не превышает 4.900 шекелей в месяц. Если в аренду сдаются две или более квартир, а арендная плата превышает установленный потолок, то налог с доходов равен 10% - 15%.
В публикации в "Глобс" отмечалось, что далеко не все экономисты согласны с рекомендациями Банка Израиля. Многие считают, что их исполнение не ослабит спрос, но ухудшит положение среднего класса и молодых пар, которые думают о приобретении своего жилья.
