Верховный суд не дал застройщикам получить от государства миллионы за проекты "Цена для новосела"

Верховный суд вынес прецедентное решение по апелляции муниципалитета Бейт-Шемеша, отменив решение окружного суда о признании проекта "Цена для новосела" соответствующим критериям "молодежного квартала".

Решение Верховного суда блокирует получение застройщиками, реализующими проекты "Цена для новоселов", крупных сумм денег от государства на основании статьи в Постановлениях о проектировании и строительстве от 1970 года, дающей освобождение от строительных сборов для проектов жилья для молодых пар.

Критериями для освобождения были участие в проекте государства и формальное определение проекта проектом жилья для молодых пар со стороны органа местной власти или минстроя.

Строительная компания "Офек Шели", построившая проект "Цена для новосела" в Бейт-Шемеше, пыталась доказать, что ее проект является жильем для молодых пар, хотя и не был формально утвержден в качестве такового. Компания утверждала, что условия программы "Цена для новосела" предусматривают продажу квартир только лицам, имеющим право на льготу, при этом возраст является одним из ключевых критериев права на льготу, — а значит, речь идет о "жилье для молодых пар

Мировой суд отклонил позицию застройщика, однако окружной суд принял его сторону, обязав вернуть ему выплаченные строительные сборы.

Верховный суд постановил, в свою очередь, что проекты "Цена для новосела" нельзя огульно считать "жильем для молодых пар". Судьи единогласно постановили, что окружной суд ошибся, определив требование об утверждении со стороны местной власти как формальный вопрос, которым можно пренебречь.

Суд принял довод местного комитета о том, что термин "молодые пары" не является однозначным и требует применения дискреционных полномочий.