БАГАЦ раскритиковал ККЛ в деле о землях Греческой патриархии
В среду, 28 октября, БАГАЦ провел первое заседание по петиции сотен владельцев квартир в иерусалимском районе Тальбия против Еврейского национального фонда (ККЛ).
Председатель коллегии судья Дафна Барак-Эрез заявила, что суд обяжет ККЛ и компанию Extell представить отчет о ходе переговоров между ними. Судьи также дали понять, что намерены установить сроки для этих переговоров, которые ведутся уже несколько лет без результата.
Речь идет о землях, которые Греческая патриархия сдала ККЛ в долгосрочную аренду на 99 лет. ККЛ, в свою очередь, передал их в субаренду застройщикам, владельцам сотен построенных там квартир, общественным организациям и гостиницам. Десять лет назад патриархия продала эти земли бизнесменам. Сейчас они принадлежат Extell, которой владеют пять американских инвесторов-евреев во главе с Гэри Барнеттом.
Extell хочет застраивать участки, но для этого ей необходимо договориться с ККЛ и субарендаторами. Договоры аренды около 900 владельцев квартир истекают через 25–30 лет, и они рискуют лишиться прав на землю и жилье. Из-за этого квартиры в престижном районе в центре Иерусалима теряют в цене, а сделки с ними практически невозможны.
Авторы петиции требуют обязать ККЛ решить проблему. По их словам, договоры аренды позволяют продлить ее еще на 99 лет по низкой цене. ККЛ потребовал отклонить петицию: по его позиции, речь идет о коммерческом споре, в который суд не вправе вмешиваться.
На заседании судьи резко раскритиковали ККЛ за затягивание решения проблемы. Представительница Управления земельных ресурсов заявила, что ведомство не является стороной спора. Барак-Эрез, однако, согласилась с авторами петиции в том, что речь идет об общественных, а не частных землях. Она отметила, что от государства ожидается участие в урегулировании, даже если оно не является стороной сделки.
Представитель Extell сообщил, что компания предлагает решение в рамках городской реновации, которое позволит жильцам получить землю в полную собственность или в долгосрочную аренду, но для этого необходимо согласие ККЛ. Представитель ККЛ не смог отчитаться перед судом о состоянии переговоров с Extell и заявил, что фонд не возражает против требования представить отчет.