Государство проиграло спор о стоимости компенсации за землю под метро в Ришон ле-Ционе

Комиссия по компенсациям в рамках проекта метро отклонила позицию государственной компании НЕТА и муниципальной комиссии по проектированию и строительству Ришон-ле-Циона по поводу стоимости компенсации владельцам частных участков, на которых будет построено депо.

Участок депо площадью около 299 дунамов расположен к западу от торгового центра "Ришоним" и к северу от шоссе 431; рассмотренные иски касаются около 186 дунамов (62% площади участка) на общую сумму около 358,5 млн шекелей. Линия M1 – центральная линия метро региона Гуш-Дан, которая должна соединить Кфар-Сабу и Раанану на севере через Тель-Авив, Холон и Ришон-ле-Цион с Реховотом, Беэр-Яаковом, Рамлой и Лодом на юге.

НЕТА и мэрия Ришон ле-Циона утверждали, что компенсация должна составлять 80 шекелей за квадратный метр, поскольку речь идет о сельскохозяйственных землях (самый дешевый тип земель). Владельцы участков настаивали на компенсации в размере 2200 шекелей за квадратный метр.

Комиссия постановила, что при оценке стоимости изымаемых земель необходимо учитывать региональный генеральный план 21/3, утвержденный в 2003 году, который отнес земли, на которых будет строиться метро к агломерационной рекреационной зоне – территории, предназначенной прежде всего для отдыха, досуга, спорта и сельского хозяйства в интересах жителей метрополии.

Вместе с тем не все требования владельцев были удовлетворены – комиссия отклонила довод о необходимости учитывать дополнительный потенциал застройки, вытекающий из смежного плана развития зоны отдыха, поскольку на момент утверждения плана метро этот план еще не был официально депонирован.

При этом вопрос о праве владельцев на компенсацию и ее размере пока не решен: комиссия назначила независимого оценщика, который определит стоимость земли до и после утверждения плана метро.