Рыцарский зал, донжон и ров: власти Германии продают за 1 евро замок 1237 года постройки
Власти города Бад-Дюбен в Саксонии выставили на продажу за один евро замок Шнадиц, построенный около 800 лет назад. Однако, по оценкам, покупателю придется вложить в его реконструкцию около 20 млн евро и соблюдать строгие требования по охране исторического памятника.
Замок, возведенный около 1237 года, занимает площадь около 1012 кв. м. В нем есть рыцарский зал, две башни, одна из которых высотой 29 метров, и ров с водой. Здание пустует много лет, часть его находится в аварийном состоянии. При этом, по словам местных властей, фундамент и несущие конструкции остаются прочными, а крыша не протекает. Местный староста допускает, что в замке может разместиться гостиница, дом престарелых, учебный центр или интернат. Прилегающий к замку парк также продается, но в символическую цену не входит. Стоимость земли составляет 60 евро за квадратный метр.
Это не первая попытка найти для замка хозяина. В 2014 году граждане США планировали превратить его в туристический комплекс с гостиницей, рестораном и винным баром, рассчитывая привлечь инвесторов. Однако вместо миллионов в здание было вложено лишь около 400 тысяч евро, и в 2018 году проект провалился. Договор купли-продажи был расторгнут, полиция и судебные исполнители выселили владельцев, и замок вернулся в муниципальную собственность.
В XVI веке в замке жил дворянин Гюнтер фон Цашвиц. В 1532 году его люди конфисковали двух лошадей у купца Ганса Кольхазе, и спор перерос в многолетний вооруженный конфликт, закончившийся казнью купца. Эта история легла в основу повести Генриха фон Клейста "Михаэль Кольхаас" (1810).
В 1945 году замок был экспроприирован, в ГДР в нем размещались жилые квартиры, местная администрация, парикмахерская, почта и детский сад. После объединения Германии здание долгие годы оставалось заброшенным.
Помимо затрат на реконструкцию, покупателей отпугивает статус охраняемого памятника. Любые работы должны соответствовать требованиям по охране памятников, а иногда и сопровождаться подробной археологической документацией. По словам старосты, это может задерживать работы на месяцы и даже годы. В саксонском ведомстве по охране памятников утверждают, что готовы к компромиссам, если реконструкция не наносит ущерба исторической ценности здания.
