ЦСБ: цены на израильском рынке жилья сохраняют стабильность

Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро (ЦСБ), в последние месяцы цены на квартиры в Израиле сохраняли стабильность.

В июле цены на вторичном рынке жилья повысились лишь на 0,4%, после того как в июне был зафиксирован еще менее значительный их рост, составивший 0,2%. С начала года, по данным ЦСБ, квартиры подорожали на 4,8%, пишет газета "Глобс".

Между тем, потенциальные покупатели, а также многие специалисты по израильскому рынку жилой недвижимости ожидают, что цены на квартиры скоро начнут снижаться.

Как сообщал NEWSru.co.il, во втором квартале 2011 года впервые с 2006 года объем выданных банками покупателям жилья ипотечных ссуд ("машкант") сократился по сравнению с предыдущим кварталом. Сокращение составило 4,8%.

Ожидается, что в третьем квартале данная тенденция продолжится, а, возможно, и усилится. По данным компании "AMG Машкантаот", действующей в сфере ипотечного кредитования и банковских услуг, в июле число обращений за ипотечной ссудой сократилось примерно на 25%.

По мнению экспертов компании, покупатели откладывают приобретение жилья, поскольку ожидают скорого снижения цен. Вместе с тем, в "AMG Машкантаот"полагают, что эти надежды вряд ли оправдаются, по меньшей мере, в краткосрочной перспективе, подчеркивая, что, даже если правительство осуществит все запланированные меры в ближайшее время, реальная нехватка квартир на рынке будет преодолена еще нескоро.

Тем не менее, шаги, предпринимаемые правительством в этом направлении, уже начали давать результаты. Так, количество квартир, строительство которых началось в первом полугодии 2011 года, превысило уровень спроса, измеряемый в соответствии со среднегодовым увеличением числа домашних хозяйств.

Подобная ситуация наблюдается впервые за последние 10 лет, на протяжении которых объем жилищного строительства был недостаточным для удовлетворения имеющегося спроса, что привело к росту цен на квартирном рынке.

В конце второго квартала текущего года на различных этапах строительства находились 75.900 квартир, что является наиболее высоким показателем с 2001 года. Когда эти квартиры поступят на рынок, рост объема предложения, как ожидается, приведет к снижению цен на жилье.

Напомним, в течение последних двух лет министерство строительства и Управление земельных ресурсов проводят программу, призванную путем увеличения уровня предложения на рынке жилой недвижимости привести к удешевлению жилья.

В рамках данной программы в 2010 году были проданы земельные участки под строительство 34 тысяч квартир. В 2011 году, по словам министра строительства Ариэля Атиаса, эта цифра составит не менее 30 тысяч.