ВНЖ Греции для владельцев недвижимости

Публикуется на правах рекламы. Текст предоставлен рекламодателем

Афины – столица и самый востребованный город в Греции у покупателей и продавцов. Согласно подсчетам, население города составляет около 4 миллионов жителей. Афины – крупнейший торгово-распределительный и финансовый центр страны.

На сегодняшний день вы можете купить квартиру в центре Афин начиная от 40,000 евро, такие квартиры легко и выгодно сдаются с доходностью 7-8%.

Чем выше неопределенность на рынке, тем больше шансов встретить недооценённый или просто перспективный объект, который при этом окажется достаточно ликвидным, чтобы "выстрелить" и принести высокий доход при перепродаже или дальнейшей аренде.

Несмотря на ситуацию цены на недвижимость в Афинах постоянно растут. Во втором квартале 2020 года в Греции был зафиксирован новый рост цен на квартиры, несмотря на ограничительные меры и карантин, введенные из-за коронавируса. По данным центрального банка, во втором квартале 2020 года цены на квартиры в Греции (в номинальном выражении) в среднем выросли на 4,1% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.

Наша фирма занимается поиском перспективных объектов от 40,000 евро., причем желательно небольшие по площади. Ведь чем меньше объект, тем он относительно дешевле, и тем легче его быстро перепродать или сдать. Мы предлагаем вам варианты в соответствии с вашими предпочтениями и бюджетом. После того, как вы выбираете квартиру, мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки. Также мы занимаемся дальнейшей арендой и ремонтом квартиры.

Дополнительную информацию можно получить на сайте: nadlanistka.com/ru

Самые популярные объекты это 2-ух комнатные квартиры в центре города. Такие квартиры могут приносить до 30% на вложенные средства.

Приведём в пример недавно проданную нами квартиру, простая арифметика:

- Квартира 50 кв.м. в центре Афин

- Цена квартиры до ремонта 45,000 евро

- Дополнительные расходы 7,000 евро

- Ремонт 5,000 евро

- Аренда такой квартиры после ремонта составляет 400 евро

- Итого рентабельность 8%

Можно подождать пару лет и продать, когда квартира вырастет в цене.

Между Израилем и Грецией заключено уникальное налоговое соглашение. Если гражданин Израиля имеет доход от квартиры в Греции или продает квартиру в Греции, с инвестора взимается налог только на территории Греции, а в Израиле он полностью освобождён от налога как при аренде, так и при продаже.

В свете текущей ситуации самый популярный запрос среди инвесторов в недвижимость – это получение "Золотой Визы" в Греции через инвестиции в недвижимость.

Программа "Золотая виза" была разработана властями Греческой Республики в 2013 г. Согласно условиям государственной программы совершеннолетний нерезидент, планирующий оформить вид на жительство в Греции, обязан вложить не менее 250,000 евро в жилую недвижимость или помещения коммерческого назначения.

Почему бы и нет, ведь на эти деньги можно купить несколько квартир, сдавать их в аренду, а ещё получить вид на жительство. Афины одно из самых перспективных вложений с точки зрения рентабельности.

Все, кто получают "Золотую Визу" могут свободно передвигаться по всем странам Шенгена, а по прошествии 7 лет могут получить гражданство Евросоюза.

Право на получения "Золотой Визы" распространяется на 3 поколения: на того, кто подаёт заявление, на его родителей и его детей.

Для продления вида на жительство нужно оставаться собственником этой недвижимости, проживать в Греции не обязательно. Также государство упростило процесс покупки недвижимости и получения ВНЖ для иностранцев: устранило бюрократические препятствия и понизило налог на владение недвижимостью.

01.02.21 в 20:00 интерактивная лекция о том, как можно получить греческий ВНЖ через инвестиции в недвижимость, а также:

- Причины, побуждающие инвесторов оформлять "Золотую Визу"

- Затраты на получение статуса

- Какие преимущества даёт статус

- Актуальная ситуации на рынке недвижимости Греции

- Требования к инвестору

Мероприятие бесплатное.

Запись на мероприятие по телефону или отправьте сообщение на WhatsApp.

+ 972 54 330 2690 Светлана Гуллер Борисов

Мы имеем многолетний опыт на рынке зарубежной недвижимости. Наша специализация заключается в подборе доходного инвестиционного пакета и оформления всех документов для получения ВНЖ в Греции, а также во всех банковских операциях, связанных с налогами и переводом денег.

Как нас найти?

Наш сайт: nadlanistka.com/ru

Фейсбук: facebook.com/groups/267185060574050

Номер телефона: + 972 54 3302690 Светлана Гуллер Борисов